日本房产中介不会告诉你的秘密 买房所需的费用

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日本房产购入时除了房子本身的价格外，还有几个额外费用

①消费税房产的5%

②中介费 房产的3.15%+63000日元

③契约书上的收入发票税 例：房产1000万到5000万以下需要15000日元的发票税

④房屋合约的合约许可税、司法鉴定手续费 视情况而定

⑤房产所得税 视情况而定

以下是日本房产中介不会告诉你的秘密
其中「②中介费」是所有费用的最大的部分。
日本政府规定中介费的上限是房产价格的3.15%+63000日元，下限的费用没有规定。
但是大部分房产中介都会收取上限的费用。
比如买3000万日元的房子，就需要中介费945000+63000日元。
联系最东京，你只需要1.5%的中介费472500+63000日元。
你马上就可以节省了472500日元，用这个钱你可以去欧洲旅游一次，美国旅游一次了。

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