日本留学，在日华人，在日搬家前后需要办的手续

美子

搬家之前需要办理的手续

①解约申告
根据旧房子《契约书》的规定
提前向房屋管理者提出解约申告
解约申告的提前量一定要掌握好
如果违反了《契约书》的要求
会发生额外的违约手续费
（例如可能会多支付1个月的房租）

②旧房屋公共服务停止申告，和新房屋公共服务开通预约申告
水道、电力、煤气、电话、上网等各种公共服务
需要根据各服务商的规定
提前打电话办理使服务停止申告和开通预约申告
公共服务的预定停止日期和开通预定日期一般都是指定为搬家当日
（上网服务的停止和开通日期要根据ISP服务商的规定执行）
如果有特殊的情况，公共服务的预定停止日期和预定开通日期不在同一天也可以
上网服务停止之后，路由器等网络设备有可能需要向服务商返还
一定要确认返还的方式和各种必要手续，否则可能会发生高额违约金
煤气在办理停止服务的当日，家中必须留人
个别不动产公司在解约时需要提交公共服务停止之后的费用清算底单
旧房子的各种公共服务料金的清算方法，要根据各服务商的规定分别清算

新房屋公共服务的开通预约申告
至少要比搬家当日提前一周就要办妥
特别是上网和电话服务，可能需要提前一个月办理预约申告

③在邮局办理转居登记
搬家之前，去邮局办理免费的转居登记手续之后
从转居登记生效日开始，邮寄给旧住址的邮件
会自动转寄到新的住址，自动转寄的有效期为1年
（银行卡、信用卡、金融业务邮件、贵重物品等不能自动转寄）
（入国管理局发来的个别一部分明信片等资料，不能自动转寄）
（需要本人签收的邮件不能自动转寄）

④确保搬家手段
行李很少的话，可以办理宅配邮寄
（行李可以打电话上门取走，在指定的日期直接配送到新住址）
ゆうパック的宅配业务详情：
http://www.post.japanpost.jp/service/you_pack/index.html
やまと運輸的宅配业务详情：
http://www.kuronekoyamato.co.jp/takkyubin/takkyu.html

行李比较多的话，就要委托搬家公司了
小春论坛有一些华人的搬家业务广告用户
费用比日本的搬家公司便宜，可以简单参考一下
但是华人搬家的信用风险和服务品质，需要您自己判断
委托日本的搬家公司，费用大概在1万到10万日元左右
根据行李的尺寸、件数、重量、移动距离、楼层、日期、时间段等等
费用会有很大的差别，请在委托之前，详细比较各搬家公司的料金之后再做决定

⑤清扫房屋和最后确认
尽量把浴室、厨房、卫生间的污垢整理干净
搬家当日，不要留下任何个人物品或垃圾
最后离开房屋之前
要确认门窗、以及水电煤气均已经彻底关闭

⑥钥匙的处理和解约费用的清算
钥匙必须根据不动产业者的要求处理
有的不动产是需要在店铺直接返还钥匙
有的不动产是搬家当天直接把钥匙投进信箱里
有的不动产是派专人上门，检查房屋，回收钥匙
解约费用根据《契约书》的规定执行
发生故意的、人为的破损，要根据约定赔偿
各种费用清算之后，如果还有剩余的押金
不动产会根据《契约书》的约定方式，把押金返还本人

搬家之后需要办理的手续

①在新住址所属的市、区役所办理住址变更申告
搬家之后14日之内
携带《外国人登录证》和新房子的《契约书》
（2012年7月之后领取《在留卡》的外国人，请携带《在留卡》）
前往新住址所属的市、区役所办理住址变更申告手续
住址变更申告不需要手续费，手续当场完成

②在新住址所属的市、区役所办理《国民健康保险证》的住址变更申告
①的住址变更申告手续完成之后，请在市、区役所的保险窗口
继续办理保险证的住址变更申告手续
请在保险窗口提交《国民健康保险证》、《外国人登录证》、印章和新房子的《契约书》
（2012年7月之后领取《在留卡》的外国人，请提交《在留卡》）
保险证的住址变更申告不需要手续费，手续当场完成

③办理银行卡、信用卡、手机、学籍和工作单位的地址变更申告
自己持有的各种银行卡和信用卡等等
要主动打电话或上网办理地址变更申告手续
手机机主住址变更申告，可以上网、打电话或者在移动运营商shop办理
要主动去自己在读的学校，办理学生住址变更登记手续
此外，打工的留学生每个月都要发生交通费开销
搬家之后请向自己的工作单位申报新住址
重新计算交通费的支给金额

④新住址煤气开栓当日，家中必须留人
煤气供应商派遣的专业技术员
在开栓预定日会上门操作煤气供应系统
并且帮助设置煤气灶具、检查热水器和煤气系统的安全状况
向入住者解释使用方法和安全注意事项等等

日本煤气分为都市煤气和LP煤气两大类
在购买煤气灶具之前，务必向不动产或煤气供应商确认煤气种类
错误使用煤气灶具，可能会发生严重的意外事故
使用LP煤气的用户，在开栓当日可能会收取1万日元的保证金
请妥善保管保证金底单，日后闭栓清算时，需要凭底单退还保证金